トタンは亜鉛めっきが先に錆びることによって、本体の鋼板のサビを防いでいます。
亜鉛めっきは錆びた分だけ、消費されます。消費された亜鉛めっきは回復はしませんし、塗装などで補充することも不可能です。
サビが出てきたら、拡がらないうちに保護してあげなければなりません。

トタンの表面の塗料は紫外線などによって傷み、色あせてきます。
色あせが進むと、塗膜が剥がれてきます。
塗膜がはがれると、金属部分が外に出てきてしまいます。
そうなると雨水を吸収しやすく・サビやすくなってしまい、雨漏りにつながります。
ツヤがなくなって全体的にくすんできたら、再塗装のタイミングだと考えてください。

シリコン塗装とは、シリコン樹脂塗料とも言われており、シリコン系やアクリルシリコン系の合成樹脂が主成分の塗料になります。
機能性や耐久性に優れているだけでなく手軽な価格も特徴的で、気候の変化への対応力や汚れを弾く効果も抜群なため、外壁や屋根塗装では定番の塗料です。